環境やコストも考えてくれ最適な土地活用の方法をプロが無料で提案。

土地を遊ばせておいても何も良いことはありませんね。

それどころか管理費が掛かって損してしまっているなんて
何のために土地があるのか、誰のために管理しているのかアホらしくなってしまいます。

私の場合は、相続した土地があったのですが、
その土地を活用するために行った経緯をお話したいと思います。

ネットでうちの土地にもっとも適した運用方法を探していたのですが
調べても皆「おすすめ」と言われて何が最適か答えが見つからず困惑していました。

ですが、そんな時に不意にある広告が目に入ったのです。
そこから、自分の土地活用が激的に変わった話になります。
(人生が変わったと逝っても過言ではありません。)

土地活用は建物?

実は、その前に同年の居酒屋経営をする友人に不動産屋を紹介してもらったのですが、
アパート経営を勧めてきて以後はその話の一点張り。

建築にも携わっているせいか自分の儲けしか考えていないようで、信頼度にかける。

ネットで土地活用の勉強と思い模索しても、これからどうにして行けば良いのか?
何が最適か答えが見つからず困惑していた時に「スマイスター」という土地活用の広告が出ていたので覗いて見ました。

無料で土地活用の方法を一括で複数社から提案してくれ資料と見積りを取れるとのこと。

建てればいいってもんじゃない。

スマイスター-土地活用一括資料請求
変なサイトなら、すぐにでも断ればいいと思い、
所在県市区と土地あり、土地なしで「土地あり」を選択して
プランや利用法など目を通し、「プラン未定」を選択し資料請求の申込みをしたところ・・・。

2ヶ所ある土地の内、一カ所は駅も近いが周りの立地や施設の有無を考慮して
月極め駐車場が向いていると勧めてきた業者さんがいて、
「この業者は、私の利益や今後の運用に適した選択をしてくれ信頼できる」と判断できたのです。

言ってもいない情報を下調べして、今後の運用に適した方法を提案してくれたのですね。
しかも駐車場なら、今後周辺が栄えても転用や更地への復帰も直ぐに対応できるとのことでした。

舗装して月極め駐車場の看板を出したら、
お客さんが待ってましたとばかりに当月中に3分2は埋まってしまいました。

土地活用-月極め駐車場

最初は舗装しなくてもいいと言ったのですが「借りる人の即決力が違う」と言われ、
費用が掛かるなと渋々承諾したものの、さすがはプロの意見だったと今では感謝しているくらいです。

業者の意見では、雑草が生えていると先ず管理が大変、ポイ捨てされる。

何より綺麗な方が借りる側が決断しやすいとのこと。(もっともですね。苦笑)

1カ所が決まり利益確定!

実際2年先まで黒字にはなってきませんが、ほとんど管理費も掛からないからひとまず安泰というところです。

放っておいても税金や雑草対策、ポイ捨てされるからお金は掛かりますからね。

つまらない損をするところでした。

学びもあり、今後に活かせるメリット大!

最初の時に先走ってアパートにしていたら、空室リスクでパニックなんて事もあったでしょうね。^^;

もう一カ所の方は繁華街に近いこともあり、店舗か店舗付きアパートが良いと言われたのですが・・・。

私自身、店舗は安定しないかな?と思いアパートにしようと動き出しました。

追記:私は以後、土地を利用した資産運用にすっかりはまってしまい
この件も落ち着いたら、土地がなくても出来そうなので別荘とか老人施設の運用も考えています。

その際には、このスマイスターを再度利用しようと思っています。

無料で複数プランを提案してもらえるのは素人には無い発想があり
気付きを得て、今後の土地活用の勉強にもなりました。

勿論、見積りも取れるし、こちらの資金の相談から出来る。

スマイスターを使えばメリットも大きいといえるのではないでしょうか?

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